Аврора-Равда
№ 115Категория: Продажа
Населенное место: Равда (Южное побережье)
Цена: 45000 € (766 €/м2)
Площад: 58.68 м2
Этаж: 2
Комплекс “АВРОРА“ расположенный на берегу Черного моря, на первой линии пляжа, возле древнего города Несебр.
Многочисленных желающих отдохнуть в курортном поселке на берегу моря сюда привлекает теплый климат, много солнечных дней и умеренные цены на туристические услуги. Отсутствие промышленных загрязнителей на территории обеспечивает чистоту воздуха и морской воды. Комплекс расположен среди живописных заливов, естественных дюн, скалистых мысов и обширных песочных пляжей. Здесь отдыхающим предлагаются разнообразные спортивные развлечения и пляжи с мелким песком, где всегда есть спасители, предоставляются пляжные зонтики и шезлонги. Перед Вами откроется множество возможностей для занятия спортом и приятных развлечений. Спортивные школы в Равде предлагают обучение по ветроходству, водным лыжам, уиндсерфингу, гребле и плаванию. На пляже есть возможность брать на прокат водные велосипеды, доски для серфинга и джеты.
Недалеко от пляжа находятся останки утонувшего корабля „Аурелия“.
Транспортные связи очень удобны, так как отсюда проходят все автобусные линии, связывающие Бургас с Несебром и Солнечный берег с Варной.
Другие населенные места в окрестностях: города: Бургас; курортные поселки: Несебр, Солнечный берег, Святой Влас, Елените. Расстояние около 1.2 км отделяет комплекс “ АВРОРА “ от самого большого туристического курорта Болгарии – Солнечный берег. Благодаря множеству транспортных линий, комплекс представляет собой доступное место для туристов, гостей и посетителей. Существует возможность для использования маршрутных такси, миниавтобусов и такси. Кроме использования традиционного транспорта до Бургаса и Несебра, можете договорится о водном транспорте с владельцами лодок.
Благодаря своему уникальному расположению, все апартаменты - квартиры в комплексах имеют прекрасный вид на море и на пляже где сможете насладиться мелким песком и морским бризом, сможете заняться спортом или просто отдыхать с друзьями.
Вы найдете много других удобдств, которые сделают Вашу жизнь комфортней и приятней – ресторан с летним садом , коктейль бар, серф школе,футбольных игрищах, водными спортами и атракционами.
Рыбаки могут отдаться своей страсти в море, а любители воды - посетить один из близжайших Аквапарков, расположенных в Равде или на Солнечном берегу.
Все желающие могут прогуляться до Несебра и Солнечного берега на увеселительном поезде или насладится прогулкой на лодке.
В близости есть множество ресторанов, механ, пивных, аквапарков, несколько дискотек и баров. Для любителей ночных развлечений можем предложеть Вам посетить Солнечный берег, который находится совсем недалеко и предлагает большое разнообразие клубов, дискотек и баров, где можно отлично развлечься.
*** При 100% оплате в течение 1 месяца – ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ СКИДКА 5% или МЕБЛИРОВКА
Расположение:
Каникулярный комплекс “ АВРОРА “ расположен на Ривьере между Равда и Несебре на первой линии моря :
- 30 метров от берегу моря / пляжа ,, Утонувшего корабля Аурeлия “ /
- 800 м от Несебра - города-музея под эгидой ЮНЕСКО;
- 1 км oт от Солнечного Берега;
- 5 км от пристани „Марина” – г. Святой Влас;
- 20 км от Международного Аэропорта Бургас;
- 30 км от города Бургаса;
На закрытой охраняемой территории, в окружении небольших домов, будет построено 4-х этажное здание по форме напоминающее корабль. Здание имеет 1 подъезд и состоит из 22-х студий размерами от 22 кв.м. до 43 кв.м. и 22-х апартаментов площадью от 41 кв.м. до 65 кв.м. Все квартиры имеют или балкон или маленький дворик, а апартаменты на верхнем этаже большие террасы с видом на море.
Здание полностью монолитное, строительство из кирпичей без гипсокортона, с внешней изоляцией. Предусмотрен басейн – 60 куб. метров.
Все квартиры передается „под ключ” : лестницы и балконы - облицованные гранитогресом; пол – ламинированные деревянные плиты и керамическая плитка; стены - вододисперсионная краска; окна: PVC, двери – MDF, ванная комната - вполностью оборудована, кондиционер в гостиная, инсталяции для кабельного телевидения, телефон и Интернет.
Начала строительства : 22.10.2012 года
Этап строительства : „Кота 0”
Дом сдан - Акт 16
Kомплекс “АВРОРА“ будет располагать 24-часовой охраной и контроллированным доступом посетителей и автомобилей, что гарантирует спокойствие , а также и технического обслуживания, которая предусматривает круглогодичное проживание владельцев.
Такса обслуживания: 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
О здании:
• Кладка – кирпичная
• Крыша с гидро и теплооблицовкой
• Фасадная гидро и теплооблицовка
• Водопровод и канализация введены в доме – PVC трубы и монтированы водомеры
• Наружная электрическая инсталяция
• Внутренняя электрическая инсталяция
• Окна – PVC двухкамерный стеклопакет
• Лестницы – пол - гранитогрес, стены – вододисперсионная краска
• Перила лестницы –алюминиевые – люкс
• Балконы – гранитогрес, алюминиевые перила
Капитальное кирпичное здание, с армированной опорной конструкцией на сваях и колоннах, с наружной тепло- и гидроизоляцией. Фасад - силиконовой штукатурок.
Технико-экономические показатели
Площадь земельного участка: 1 171 кв.м.
Развернутая застроенная площадь: 2 077.41 кв.м.
Стены:
Внутренние стены – в зависимости от их предназначения 12 см. или 25
см., выполненные из единичных кирпичей-четверок.
Наружные стены в 25 см. выполнены из кирпичей – пятерок с теплоизоляцией Фибран 5 см.
Потолки:
Жилые помещения – лепная шпаклевка.
Крыша:
Паро-, гидро- и теплоизоляция, с алюминиевой обшивкой согласно архитектурной детали. Крыша двускатная, сталебетонная. Сталебетонная часть кровельной плиты теплоизолирована минеральной ватой.
Системы:
Домофонная система.
Водоснабжение и канализация:
Все внутренние системы водоснабжения и канализации являются полипропиленовыми и из PVC.
Водопровод – независима система, вертикальные трубы– оцинкованные,
горизонтальные разводки – из полипропилена.
Канализация – трубы из PVC.
Электроосветительная и силовая проводка, слаботочная проводка и установка молниеотвода, в соответствии со стандартом.
Индивидуальные приборы измерения с возможностью для оптимизации расходом – счетчик воды, электрический счетчик – для каждой квартиры.
Инфраструктура:
Тротуары – оформление тротуаров бетонной плиткой и газонами.
Ограда поселка – бетонная основа до 1 м., плотная металлическая ограда.
Улицы:
Внутренние аллеи – асфальт, освещение.
Внешние улицы – доступ к поселку по асфальтированной дороге.
Документы для покупки:
Предвaрительный договор купли продажи покупатель - иностранное физическое лицо может заключать на горожданский (Российский) паспорт, основной же договор купли продажи аппартаментов (Нотариальный Акт, Свидетелство о собствености) должен быть заключен на заграничный/международный паспорт в соответствии с законами Болгарии.
Ежегодные платежи:
Владельцу апартамента требуется производить следующие ежегодные платежи, обеспечивающие:
- Поддержку территории комплекса
- Поддержку общих частей зданий
- Поддержку и уход за зелеными насаждениями
- Круглогодичную круглосуточную охрану
- Освещение общих частей территории
- Освещение общих частей здания
Сумма платежей для поддержки общие части составляет 8 EUR с вкл. НДС за 1 кв.м. общей площади в год.
Бронировка квартир (стоп-депозит)
Покупатель перечисляют банковым путем в пользу компании депозит в размере 1 500 евро. Эта сумма будет вычитана из цена недвижимости при заключении предварительного договора между сторонами. Бронирование апартамента длится 14-дней до заключения предварительного договора. В течение этого срока мы не можем предлагать или продавать апартамент третьей стороне.