Покупка квартиры в Болгарии

КАК МОЖНО ЛЕГКО И ПРОСТО КУПИТЬ КВАРТИРУ В БОЛГАРИИ

 

Купить любую недвижимость в Болгарии не составляет особой сложности. Но, так же как в любом деле, тут существуют свои особенности. Обращение к специалистам помогает сэкономить время и силы, а в конечном итоге и деньги. Заплатив за юридическую консультацию можно быть уверенным, что учтены все правовые аспекты сделки. Сотрудники нашей компании окажут консультационные услуги и любую правовую помощь в процессе выбора и оформления жилья.

 

С нашей помощью, покупка квартиры в Болгарии станет совершенно необременительной. Определитесь, какую квартиру вы хотели бы приобрести. На нашем сайте вы найдете полную информацию, которая поможет вам выбрать параметры и качественные характеристики будущего жилья. Мы можем предложить самые выгодные варианты недвижимости в Болгарии.

 

Компания оказывает все сопутствующие услуги. Если вы желаете сделать выбор на месте, после личного рассмотрения возможных вариантов, то мы обеспечим все формальности и организуем ваш приезд в Болгарию. В перечень услуг входит бронирование билетов на самолет и гостиницу, встреча и сопровождение до места проживания, а также консультирование по всем правовым вопросам.

 

При выборе подходящих вариантов совершенно необязательно ваше личное присутствие. Когда вы точно определитесь в возможными объектами, то квалифицированные консультанты помогут вам добраться до места и осмотреть понравившееся жилье. При такой организации, покупка квартиры в Болгарии становится для вас делом простым и легким. Когда вы точно определитесь с выбором варианта покупки, мы реализуем ее оформление для вас.

 

 Оформление недвижимости в собственность в Болгарии происходит в несколько этапов.

  • Сначала недвижимость бронируется. Стоимость брони составляет около 2000 EUR и оплачивается через банк или наличными. После этого наступает гарантия исключения бронированного жилья из списка реализуемых объектов на две недели.
  • Следующим шагом является заключение предварительного договора. Срок его ограничен одним месяцем после оплаты бронирования. Предварительный договор обязан содержать сведения об обеих сторонах совершающих сделку, способ и стоимость оплаты, описание объекта сделки, сроки оформления и передачи его в собственность.
  • Покупка квартиры в Болгарии осуществляется по обычной схеме. После оформления предварительного договора выплачивается 30 % стоимости покупки. В случае приобретения недостроенного объекта, 40 % его стоимости выплачивается после окончания стадии строительных работ. Окончательный расчет происходит после передачи новому владельцу документов на право собственности.
  • Заключительным моментом оформления покупки служит передача новому собственнику нотариально заверенного акта на право собственности жилья.
  • После выплаты окончательной стоимости покупки, нотариус обязан вписать объект приобретенной недвижимости в Регистр на имя собственника в местном Районном суде. Пошлины оплачиваются единовременным взносом в размере 4 % налоговой стоимости купленной недвижимости. Эта стоимость как правило меньше рыночной на 30-40 %.
  • Заключительным аккордом покупки имущества является подача Декларации о приобретении в Национальное Агенство Приходов - НАП и в Городскую Службу Недвижимости. На данную процедуру отводится срок в 2 месяца со дня передачи собственности у нотариуса.

 

Закон обязывает иностранных инвесторов, когда совершается покупка квартиры в Болгарии, регистрировать приобретение в регистре Национального Агенства по Вписыванию. Данным государственным органом выдается регистрационная спец-карта БУСТЛАТ и удостоверение на собственность. Таким образом приобретается жилье без земельных участков.

 

По Коммерческому закону, в Болгарии продажа недвижимости с земельным участком осуществляется только юридическим лицам. В первом случае, это могут быть Одиночные Общества Ограниченной Ответственности - ОООО / в болгарской аббревиатуре - ЕООД/. Собственником ОООО может являться одно лицо, как болгарский гражданин, так и иностранец. Другой формой юридических лиц могут служить Общества ограниченной Ответственности - ООО / болгарская аббревиатура - ООД/. Собственниками ООО могут быть как два лица, так и более.

 

Вы можете быть хозяином ООО, либо ОООО и оформить покупку недвижимости. Возможно оформление недвижимости на доверенное лицо, в том числе и на владельца подобной компании. Чтобы стать владельцем компании и зарегистрировать юридическое лицо, потребуется сумма в 2 лева. Стоимость наших услуг по оформлению всех процедур связанных с созданием компании составляют вместе с НДС 400 EUR.

 

Покупка квартиры в Болгарии может стать для вас очень простой. Все юридические процедуры и формальности покупки сопровождаются нашими юристами на протяжении всех этапов оформления недвижимости в собственность. Стоимость услуг составляет 400 EUR. За эту сумму вы получите готовые документы тем способом, который предпочитаете: бандеролью, экспресс почтой, либо лично в руки.

Наш сайт в каталоге manyweb.ru